Pohjatutkimuksen tarkoitus rakentamisessa on selvittää maaperän ominaisuudet ja kantavuus ennen rakentamisen aloittamista. Maaperätutkimus varmistaa, että suunnitellut rakenteet voidaan perustaa turvallisesti ja kestävästi. Pohjatutkimuksen avulla määritetään oikeat perustamisratkaisut ja vältetään rakennusvauriot sekä turvallisuusriskit. Tutkimus on lakisääteinen vaatimus useimmissa rakennusprojekteissa ja tarjoaa suunnittelun kannalta olennaiset lähtötiedot.
Mikä on pohjatutkimus ja miksi se on pakollinen rakentamisessa?
Pohjatutkimus on systemaattinen selvitys maaperän geoteknisistä ominaisuuksista ja kantavuudesta ennen rakentamisen aloittamista. Tutkimus on lakisääteinen vaatimus, koska se varmistaa rakenteiden turvallisen perustamisen ja ehkäisee vakavia rakennusvaurioita. Maaperätutkimus kuuluu suunnittelun olennaisimpiin lähtötietoihin ja on edellytys rakennusluvan saamiselle.
Rakennuslainsäädäntö edellyttää pohjatutkimusta lähes kaikissa merkittävissä rakennusprojekteissa. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen vaatii perustamistapalausunnon osana lupahakemusta. Tutkimus on välttämätön, koska maaperän ominaisuudet vaihtelevat merkittävästi jopa lyhyillä etäisyyksillä.
Pohjatutkimuksen laiminlyönti voi johtaa perustusten painumiseen, halkeamiin tai jopa rakennuksen sortumiseen. Maaperän kantavuuden arviointi on kriittinen vaihe rakentamisen suunnittelun aloitusvaiheessa ja kuuluu suunnittelun olennaisimpiin lähtötietoihin.
Mitä pohjatutkimuksessa selvitetään ja miten se tehdään?
Pohjatutkimuksessa selvitetään maaperän kantavuus, pohjavesiolosuhteet, routimisominaisuudet ja geotekniset parametrit. Tutkimus määrittää, miten syvällä kantava pohja sijaitsee ja millaisia perustamisratkaisuja kohde vaatii. Pohjavesipinnan taso selvitetään aina osana maaperätutkimusta, koska se vaikuttaa perustamiseen ja rakentamiseen.
Yleisimmät tutkimusmenetelmät ovat:
- Painokairaukset (CPT), joilla mitataan maaperän lujuutta ja tiheyttä
- Lyöntikairaukset, jotka soveltuvat koviin maalajeihin
- Putkikairaukset näytteenoton mahdollistamiseksi
- Laboratoriotutkimukset maaperänäytteille
- Pohjavesiselvitykset ja havaintoputkien asentaminen
Maaperänäytteiden otto tehdään tutkimuskairausten yhteydessä tai niiden jälkeen tarvittaessa, jos maaperän rakeisuus tai vesipitoisuus on arvioitava kantavuuden määrittämiseksi. Sulfidisaven esiintyminen määritetään tarkkojen maaperätutkimusten avulla, sillä se voi aiheuttaa happamoitumista joutuessaan kosketuksiin hapen kanssa.
Milloin pohjatutkimus pitää tehdä ja kuka sen suorittaa?
Pohjatutkimus tehdään rakentamisen alkuvaiheessa ennen varsinaista suunnittelua ja rakennuslupahakemusta. Tutkimus on suoritettava hyvissä ajoin, koska sen tulokset vaikuttavat koko rakennuksen suunnitteluun ja perustamisratkaisuihin. Ajoitus on kriittinen, sillä mahdolliset haasteet maaperässä voivat vaatia suunnitelmien muutoksia.
Pohjatutkimuksen saa suorittaa vain pätevä geotekninen asiantuntija tai insinööritoimisto, jolla on riittävä kokemus maaperätutkimuksista. Tutkimuksen suorittaja vastaa tulosten oikeellisuudesta ja laatii perustamistapalausunnon, joka toimitetaan digitaalisessa PDF-muodossa.
Eri rakennustyypit asettavat erityisvaatimuksia tutkimukselle:
- Asuinrakennukset vaativat peruskantavuusselvityksen
- Teollisuusrakennukset tarvitsevat laajemman tutkimuksen suurten kuormien vuoksi
- Infrastruktuuriprojektit edellyttävät erityistä geoteknistä asiantuntemusta
- Vähäisissä rakennustöissä pohjatutkimus ei aina ole pakollinen
Tonttikohtaiseen pohjatutkimukseen sisältyvät aina tarvittavat mittaukset, kuten maastomalli DWG-muodossa.
Mitä tapahtuu, jos pohjatutkimusta ei tehdä tai se on puutteellinen?
Pohjatutkimuksen laiminlyönti tai puutteellisuus johtaa vakaviin seurauksiin: rakennusvaurioihin, turvallisuusriskeihin, merkittäviin taloudellisiin menetyksiin ja oikeudellisiin seuraamuksiin. Maaperän tulee kestää rakennusten sille aiheuttamat kuormat, jotta vältetään painuman aiheuttamat vauriot ja rakenteelliset ongelmat.
Yleisimmät ongelmat puutteellisesta pohjatutkimuksesta:
- Perustusten epätasainen painuminen ja halkeamat
- Pohjavesiongelmat ja kosteusvauriot
- Routavauriot talvikausina
- Perustusten riittämätön kantavuus
- Odottamattomat lisäkustannukset rakentamisen aikana
Taloudelliset seuraukset voivat olla moninkertaiset alkuperäiseen tutkimuskustannukseen verrattuna. Korjaustyöt, oikeudenkäyntikulut ja rakentamisen viivästykset aiheuttavat merkittäviä lisäkustannuksia. Vakavimmissa tapauksissa rakennuksen turvallisuus vaarantuu ja se voidaan joutua purkamaan.
Pohjavesipinnan taso tulee säilyttää nykyisellään, sillä pohjavesitason aleneminen voi aiheuttaa kantavuuden laskua. Vaikka pohjavesi ei itsessään heikennä maaperän kantavuutta, sen tason muutokset voivat aiheuttaa odottamattomia ongelmia perustuksille.
Asianmukainen pohjatutkimus on sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin ehkäisemällä kalliita ongelmia ja varmistamalla rakennusprojektin turvallisen toteutuksen. Perustamistapalausunto toimii dokumenttina, johon voidaan tukeutua koko rakennuksen elinkaaren ajan.
